最近楼市的风向标又有了新动向！你知道吗，北京那边的御翠园项目，竟然打出了七五折的优惠，这消息一出，整个地产圈都炸开了锅。咱们今天就好好来聊聊这个事儿，看看李嘉诚这次又是怎么玩的。

七五折，这折扣力度，够狠！

想象你正走在街上，突然听到一个消息：御翠园住宅项目，七五折！是不是瞬间觉得心跳加速，眼睛都亮了？没错，就是那个曾经让无数人梦寐以求的豪宅项目，现在竟然以这样的价格出现在市场上。

据小道消息，这个项目的特价房源最低均价只要7.5万元，这可是比之前的市场价便宜了一大截。想想看，以前这个价格，你只能买到周边的二手房，而现在，你却能以新房的价格入住御翠园，这诱惑力，简直让人无法抗拒。

排队抢购，场面火爆

这不，上个周末，御翠园门口排起了长队，甚至有500多人排队叫号。要知道，这可是北京东四环的豪宅项目，平时想看个房子还得预约，现在竟然这么火爆，可见七五折的优惠有多吸引人。

有人说，这七五折的折扣，简直就像李嘉诚甩给北京楼市一张王炸。毕竟，这可是96岁的李嘉诚，他的每一次出手都备受关注。而这次，他选择了在房地产政策逐步放松的形势下，用这样的方式来吸引购房者。

捂地23年，李嘉诚的“不赚最后一个铜板”

你知道吗，御翠园项目是李嘉诚早在2001年就拿到的地块，当时拿地价只有1750元每平方米。如今，过了20多年，御翠园的售价已经到了8万元左右，暴涨40多倍。这就是李嘉诚的“不赚最后一个铜板”的投资哲学，他总是能在合适的时候出手，赚取最大的利润。

而这次，他选择在房地产政策放松的节点上，用七五折的优惠来促销，显然是看准了市场的风向。毕竟，别人贪婪，李嘉诚恐惧，他总是能出其不意地抓住机会。

产权年限仅剩47年，你敢买吗？

虽然七五折的优惠很吸引人，但也有人提出了疑问：御翠园的产权年限仅剩47年，这样的房子，你敢买吗？

确实，产权年限的问题不容忽视。虽然目前周边的二手房价格也在七八万元左右，但产权年限的差距，无疑是一个重要的考虑因素。毕竟，谁也不想买了一个快到期的房子。

不过，也有人认为，这反而是一个机会。毕竟，这样的房子价格便宜，而且位置优越，如果未来房价继续上涨，这样的房子升值潜力还是很大的。

不再公布楼市均价，市场走向更透明

值得一提的是，这次御翠园的七五折优惠，也引发了对楼市均价的关注。有人指出，未来楼市均价可能不再公布，这意味着市场走向将更加透明。

毕竟，房价的波动受到多种因素的影响，公布统一的均价并不能完全反映市场的真实情况。而未来，购房者可能需要更加关注具体项目的价格和品质，而不是简单地看均价。

总的来说，李嘉诚这次在御翠园的七五折优惠，不仅吸引了购房者的目光，也引发了人们对楼市走向的思考。在这个充满变数的房地产市场，谁能把握住机会，谁就能赢得未来。

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